摘要：物业费的折扣通常由物业管理公司根据实际情况和合同约定来决定。一般来说，物业费打折需要满足以下条件：业主或业主委员会可以与物业管理公司协商一致，提出打折申请；物业...
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物业费的折扣通常由物业管理公司根据实际情况和合同约定来决定。一般来说，物业费打折需要满足以下条件：业主或业主委员会可以与物业管理公司协商一致，提出打折申请；物业管理公司需要评估申请打折的合理性，包括业主的实际情况、物业费缴纳情况等；双方达成协议后，物业管理公司可以按照约定给予一定的物业费折扣。
需要注意的是，物业费打折并非随意进行，而是需要遵循公平、合理的原则，并确保双方的权益得到保障。此外，物业公司在实施打折政策时，也应当遵守相关法律法规和政策规定，不得损害业主的合法权益。
物业费啥时候开始收
物业费的收取时间通常在以下几种情况下确定：
1. 业主与物业公司签订物业服务合同后：在业主与物业公司正式签订物业服务合同，并支付了相应的保证金或预付金后，物业公司会开始计算并收取物业费。
2. 按照政府指导价或市场调节价：如果当地政府已经制定了物业费的标准，或者物业公司和业主之间通过协商确定了物业费的标准，那么物业公司会按照这个标准开始收取物业费。如果物业费是按照市场调节价来确定的，那么物业公司会根据市场情况和成本来调整物业费。
3. 物业竣工验收合格后：在新建住宅的建设单位在物业竣工并通过验收合格后，需要向物业公司移交物业管理所必需的各项图纸资料，并办理好物业保修和共用部位、设施设备的交接工作。在这个阶段，物业公司可以开始计算并收取物业费。
4. 业主入住后：一般来说，业主入住后就开始需要物业服务，因此物业费也会从这个时候开始计算。但具体的物业费计算起始时间可能会因小区而异，有的小区是从房屋交付之日起开始收费，有的小区则是从业主办理入住手续之日起开始收费。
另外，需要注意的是，物业费是按照业主的实际居住时间来计算的，而不是按照自然年或者自然月。也就是说，即使业主在某个月份搬离了小区，但在该年度内仍然需要按照合同约定的标准缴纳物业费。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询物业公司或相关法律专业人士。
物业费什么时候可以打折
物业费在特定情况下是可以打折的。以下是一些可能的情况：
1. 业主大会：如果业主大会成立并且业主委员会通过了相关决议，那么物业费可能会根据业主的意愿进行相应的减免。
2. 特殊时期：在疫情期间，很多地方的物业费会有所减免。例如，杭州市住房和城乡建设局就发布了《关于应对新冠肺炎疫情支持物业服务行业健康发展的通知》，其中明确了对物业企业的支持措施，包括对受疫情影响、生产经营困难的物业服务企业给予一定的物业费减免。
3. 物业服务企业主动减免：物业服务企业出于维护自身声誉和客户关系的考虑，有时会主动对部分业主的物业费进行减免。这种减免通常需要物业服务企业与业主进行协商，并达成一致意见。
4. 政府政策扶持：政府为了鼓励某些行业或企业发展，可能会出台相应的扶持政策，其中包括对物业费的减免。例如，对于从事困难行业的物业服务企业，政府可能会给予一定的财政补贴或税收优惠，从而降低其运营成本，进而减轻其物业费负担。
需要注意的是，物业费的打折并不是随意进行的，需要符合相关法律法规和政策规定。同时，业主在享受物业服务的同时，也应当按照约定支付物业费，以维持物业服务的正常运转。
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