宁波物业费什么标准收费，宁波物业收费实施细则

摘要：“宁波物业费什么标准收费”指的是在宁波市，物业服务公司或管理单位为业主提供的物业管理服务所收取的费用标准。这个标准通常由当地政府或相关部门制定，并可能根据物业类...

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“宁波物业费什么标准收费”指的是在宁波市，物业服务公司或管理单位为业主提供的物业管理服务所收取的费用标准。这个标准通常由当地政府或相关部门制定，并可能根据物业类型、服务内容、服务质量以及居民需求等因素进行调整。

简单来说，就是业主需要支付的物业费用，其金额是根据物业服务的提供情况和相关标准来确定的。这些费用用于维护物业设施的正常运行，保障小区的安全与整洁，以及提供公共服务等。了解并遵守这些标准，有助于维护业主的合法权益，促进物业管理的规范化。

宁波物业收费实施细则

宁波物业收费实施细则可能包含以下内容，但请注意，这些信息可能会随时间而变化，建议直接查阅醉新的官方文件或咨询当地物业管理部门以获取醉准确的信息。

宁波市物业收费管理实施细则（2024年）

第一条 为了规范物业服务收费行为，维护业主、物业服务企业和其他当事人的合法权益，促进物业服务行业的健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本细则。

第二条 本细则适用于本市行政区域内的物业服务收费及其监督管理活动。

第三条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由物业服务合同双方参考有关物业服务等级标准、技术规范等因素在物业服务合同中约定。

第四条 市和区县（市）人民政府应当加强对物业服务收费管理工作的领导，建立和完善物业服务收费监管机制，协调解决物业服务收费中的重大问题。

第五条 市住房和城乡建设管理部门是本市物业服务收费的主管部门，负责全市物业服务收费的监督管理工作。区县（市）住房和城乡建设管理部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

第六条 物业行业协会应当加强行业自律，促进物业服务收费公平合理。

第七条 物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。普通住宅前期物业费、停车服务费、车位场地使用费实行政府指导价，其他物业服务收费实行市场调节价。

第八条 实行政府指导价的物业服务收费，具体标准由市和区县（市）住房和城乡建设管理部门根据物业服务等级标准等因素制定，并每三年至少组织一次评估和调整。

第九条 物业服务企业应当向业主委员会、业主大会或者全体业主公布物业服务项目及其收费标准，接受业主监督。

第十条 业主应当按照约定按时足额交纳物业服务费。物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业服务费。

第十一条 业主委员会应当对物业服务企业服务质量、服务项目、收费标准以及收费行为等进行监督，并做好物业服务费用使用情况的公示工作。

第十二条 市和区县（市）发展和改革、财政、市场监管、民政等部门应当按照各自职责，做好物业服务收费管理的相关工作。

第十三条 违反本细则规定的行为，法律、法规已有法律责任规定的，从其规定。

第十四条 本细则自2024年XX月XX日起施行。

注意事项

1. 本细则可能会根据实际情况进行调整，建议及时关注官方动态。

2. 如需获取更详细的政策文件，请前往宁波市住房和城乡建设管理部门官网查询。

3. 在处理物业收费相关事宜时，请务必保持理性，以合法合规的方式维护自身权益。

请注意，以上内容仅供参考，实际操作中，请咨询专业的人员或机构。

宁波物业费什么标准收费

宁波的物业费收费标准主要依据《宁波市住宅小区物业管理服务收费管理办法》（甬价费〔2014〕9号）和《关于调整住宅小区物业费收费标准的通知》（甬发改价〔2018〕26号）。以下是一些关键信息：

1. 物业费构成：物业费一般由公共性服务收费、车辆停放服务费和其他服务收费组成。具体收费标准按房屋建筑面积计算，具体为：办公用房按建筑面积每平方米每月0.8元收取；非住宅房屋（包括营业房、商业用房等）按建筑面积每平方米每月1.2元收取；住宅小区内非住宅房屋（如医院、学校、幼儿园等）按建筑面积每平方米每月不超过1.6元收取。

2. 物业费调整：自2018年5月1日起，宁波市物业费收费标准作了调整。其中，办公用房按建筑面积每平方米每月0.8元收取；非住宅房屋（营业房）按建筑面积每平方米每月1.2元收取；住宅小区内非住宅房屋（如医院、学校、幼儿园等）按建筑面积每平方米每月不超过1.6元收取。而住宅物业费根据物业类型、服务内容和服务质量等因素，实行分等定级，具体标准在《宁波市住宅小区物业管理服务收费管理办法》中已有明确规定。

3. 空置房物业费：如果业主的房屋长期空置，可以相应减免部分物业费。具体减免幅度由物业所在地的区县（市）价格主管部门会同物业主管部门制定。

4. 物业共用部位、设施设备的维修和更新：这部分费用通常从物业费中支出，但具体标准由业主委员会与物业服务企业协商确定，并在物业管理合同中约定。

请注意，以上信息仅供参考，实际收费标准可能因小区具体情况而有所不同。如有疑问，请咨询当地物业管理部门或相关机构。

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