摘要：住宅防水工程通常是由开发商负责，因为这是房屋建设的一个重要环节。然而，在一些情况下，物业也可能承担部分防水维修责任。,如果房屋仍在保质期内，且防水系统出现非人为...
团购热线：8089
8
284
70
住宅防水工程通常是由开发商负责，因为这是房屋建设的一个重要环节。然而，在一些情况下，物业也可能承担部分防水维修责任。
如果房屋仍在保质期内，且防水系统出现非人为因素导致的损坏，物业有义务进行维修。但如果是人为损坏或其他超出保修期的情况，物业可能有权要求业主承担维修费用。
此外，业主在发现房屋漏水等问题时，应及时与物业或开发商联系，以便及时得到处理。同时，业主也应定期对房屋进行维护和检查，以避免潜在的漏水问题发生。
防水归不归物业管理
防水工程属于建筑物的售后服务内容之一，因此应当归物业管理。物业公司作为小区的物业服务企业，在保修期和保修范围内的防水工程出现渗漏等情况时，应当履行维修义务。
根据《建设工程质量管理条例》第四十九条，建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。
第五十三条，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。
以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅相关法律法规或咨询专业律师。
住宅防水物业负责吗
住宅防水工程通常是由建设单位负责，但物业公司有责任进行协助和监督。以下是具体的职责分工：
1. 建设单位的责任：
- 建设单位对防水工程的质量全面负责。
- 应当根据勘察报告、设计文件及国家有关规定，结合现场实际情况编制防水工程施工方案。
- 组织防水施工。
- 对防水工程的质量、安全、进度等进行控制和管理。
2. 物业公司的责任：
- 物业公司需要协助建设单位做好防水工程的相关工作，如监督防水工程的施工质量、进度等。
- 在发现防水工程存在质量问题时，应及时向建设单位或施工单位提出，并要求其及时整改。
- 做好防水工程的相关记录和档案管理，确保资料的完整性和可追溯性。
3. 业主的责任：
- 业主在接收房屋后有权对防水工程进行查验。
- 如果发现防水工程存在质量问题，应及时向物业公司或建设单位反映，并要求其进行维修和处理。
此外，防水工程属于隐蔽工程，业主在入住后如果发现房屋墙面潮湿、发霉等问题，可以委托专业机构进行鉴定。如果确实是防水问题导致的，责任应由建设单位承担。
总之，住宅防水工程的责任主体包括建设单位、物业公司以及业主，各方应共同协作以确保防水工程的质量和安全。
团购威信：18
8284
70
