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海南陵水香水湾楼盘限购政策讲解,外地人怎样在陵水香水湾购房?

编辑:小华日期:2021-02-23 10:02:43 浏览量(

[摘要]海南陵水香水湾楼盘限购政策讲解,外地人怎样在陵水香水湾购房?“候鸟”如何在海南陵水香水湾买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水香水湾限购政策详细解说,想在陵水香水湾买房的北方人不妨先来了解一下!

海南陵水香水湾楼盘限购政策讲解,外地人怎样在陵水香水湾购房?海南岛资源环境的稀缺性,陵水香水湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在陵水香水湾购房。海南陵水香水湾买房条件有哪些?北方人怎么样在陵水香水湾购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水香水湾限购政策综合解说,想在陵水香水湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

一、陵水香水湾限购政策

陵水香水湾属热带岛屿性季风气候,长夏无冬,年均温度26.2℃,陵水香水湾是海南发展比较成熟的一个片区,陵水香水湾拥有稀缺优质自然资源外地人买房是为了养老,主要是陵水香水湾气候。那么,外地人在陵水香水湾购房政策是什么?

陵水香水湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水香水湾购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水香水湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南买房政策全面分析

陵水香水湾买房时,大家最关心的往往是陵水香水湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。2021年海南房产市场较稳定,陵水香水湾房价也合理,那么,海南陵水香水湾购房限购吗?以下是海南购房资格详细解说:

2018年4月22日:海南全域限购政策

陵水香水湾限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,陵水香水湾房产升值潜力逐渐被人看好,加上陵水香水湾购房门槛会越来越高,陵水香水湾房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在陵水香水湾买房?

海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着陵水香水湾未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好陵水香水湾,准备在陵水香水湾发展的,而这些人来陵水香水湾后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南陵水香水湾的房地产有没有升值空间?那么,海南限购后如何在陵水香水湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买陵水香水湾不限购新房:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。陵水香水湾公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的!

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯,如今陵水香水湾购房门槛会越来越高,陵水香水湾房源将会越来越少。

四、陵水香水湾不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。陵水香水湾公寓为集合式住宅的一种,指的是生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。其实小户型公寓由于面积小,百变空间,灵活性强。以下小编精心整理了陵水香水湾公寓排行榜,仅供参考!

陵水香水湾公寓

1、长岛蓝湾: 长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,医院配套有临高县人民医院(临高县人民医院、卫生防疫站、急救中心),妇产科医院,临高文澜江卫生中心,临城康民药店,广安堂药店等;

2、一山湖: 一山湖位于三亚市迎宾路中段468号,物业费3.98元/平米/月。

3、新奇世界半山半岛: 新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号(鹿回头公园旁),周边商场有夏日百货(5公里)国润超市(5.5公里)。

4、香水湾1号: 香水湾1号位于陵水香水湾A区,产权年限50年。

5、博鳌亚洲风情广场: 博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁,周边娱乐有J.JKTV(350米)500里路(博鳌店)(110米)海的故事(900米)银河俱乐部(1.68公里)。

6、阳江雅苑养生城: 阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),物业费1.70元/平米/月。

7、红树湾国际度假公馆: 红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道,绿化率35%。

8、百达万泉骑楼印象: 百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),周边商场有千辉超市(949米)优新超市(800米)易捷便利店(1.1公里)明裕超市便利店(1.4公里)。

9、绿地海德公馆: 绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面,周边商场有海南生生国际购物中心(41米)上邦百汇城(2.2公里)明珠广场(2公里)友谊商业广场(1公里)万国大都会(1.5公里)。

10、凤凰岛: 凤凰岛位于凤凰岛,开发商是三亚凤凰岛发展有限公司。

陵水香水湾公寓优势:陵水香水湾公寓跟商住楼就不一样,公寓的产权只有40年,公寓的水电多按商用算,且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点,相较于商住房而言,陵水香水湾公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多投资和养老。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。陵水香水湾有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018陵水香水湾购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南陵水香水湾楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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