陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 资讯 > 正文

海南陵水清水湾房地产政策详细解读,陵水清水湾买房你满足条件了吗~

编辑:小昌日期:2021-02-07 10:01:12 浏览量(

[摘要]海南陵水清水湾房地产政策详细解读,陵水清水湾买房你满足条件了吗~外地人如何在海南购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水清水湾限购政策完全解说,想在陵水清水湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

海南陵水清水湾房地产政策详细解读,陵水清水湾买房你满足条件了吗~陵水清水湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。海南陵水清水湾购房政策是什么?“候鸟”如何在陵水清水湾买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水清水湾限购政策完全解说,想在陵水清水湾买房的外地人不妨先来了解一下!

一、陵水清水湾购房资格

陵水清水湾属热带岛屿性季风气候,长夏无冬,年均温度25.2℃,陵水清水湾生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。北方人买房是为了养老,主要是陵水清水湾气候。那么,北方人在陵水清水湾买房政策是什么?

陵水清水湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水清水湾购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水清水湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房资格全面讲解

陵水清水湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水清水湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!海口取消限价,三亚放宽限购,陵水清水湾限制了住宅供应,那么,海南陵水清水湾购房限购吗?以下是海南买房资格完全解说:

2018年4月22日:海南全域限购政策

陵水清水湾限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,陵水清水湾房产升值潜力逐渐被人看好,加上陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在陵水清水湾买房?

对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在陵水清水湾买一套房,未来几年内,陵水清水湾房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么,海南限购后如何在陵水清水湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买陵水清水湾不限购房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。陵水清水湾公寓:传统意义上的公寓分为两种:商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心,人们的第一反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅:是我们比较常见的供居住的房屋,包括普通住宅、洋房、别墅等;

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势,如今陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾房源将会越来越少。

四、陵水清水湾不限购房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。陵水清水湾公寓为集合式住宅的一种,指的是生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。其实小户型公寓由于面积小,百变空间,灵活性强。以下小编精心整理了陵水清水湾公寓排行榜,仅供参考!

陵水清水湾公寓

1、知言山湖著: 知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面,周边商场有阜龙农贸市场。

2、碧桂园·齐瓦颂: 碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处,周边商场有海棠湾免税城、海棠湾免税购物中心、万达文化中心。

3、永桥尚城: 位于万宁市望海大道南侧。

4、博鳌印象: 博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺,容积率0.8。

5、伟业莱茵半岛: 楼盘地址:万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。

6、海鹏比邻湾: 海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路,物业公司是美国戴斯酒店管理公司。

7、宇全·清水湾: 宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,物业公司是广东中奥物业管理有限公司。

8、椰林居养生花园: 椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路,周边商场有华昌购物城 鑫源连锁超市 大阳光百货 兴隆第一百货 奥特莱斯名品折扣店。

9、阳江雅苑养生城: 楼盘地址:琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

10、盛达景都: 盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号,周边餐饮有三十三庭院(国兴店)(95米)拾味馆(80米)肯德基(国兴店)(141米)至尊牛扒(大润发店)(130米)麦当劳(盛达景都得来速餐厅)(256米)。

陵水清水湾公寓优势:陵水清水湾公寓住房产权比较短,一般是50年,而且生活配套也不一定齐全,所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗,比如说舒适性高,而且缴税比较少,这些都是关于公寓的优势,也是为什么很多“候鸟”老人的首选住房类型。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。陵水清水湾除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。陵水清水湾有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018陵水清水湾购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南陵水清水湾楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

陵水热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    兆南椰林壹号
    21000
  • 陵水
    宏润香水湾
    100000
  • 陵水
    景业清水湾3号七期
    待定
  • 陵水
    信达·怡海湾
    42000
  • 陵水
    天赐南湾
    25000
  • 陵水
    顺泽福湾
    34000
  • 陵水
    合景·汀澜海岸
    22000
  • 陵水
    融创钻石海岸
    60000
  • 陵水
    香水国色
    20000
  • 陵水
    Aloha阿罗哈
    40000
  • 陵水
    温泉庄园
    暂无
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470